W kilku słowach

Na sprzedaż wybudowany w 2018 roku skrajny segment o powierzchni całkowitej ok. 165 m2 znajdujący się w Kobyłce. Nieruchomość posiada 3 miejsca parkingowe (1 w garażu, 2 miejsca naziemne), duży 111 m2 ogród i znajduje się w odległości kilku minut samochodem do PKP Kobyłka-Ossów, szybki wyjazd na trasę S8 zapewnia również dobry dojazd do Warszawy samochodem. 

Osiedle

Kameralne osiedle zostało wybudowane w 2018 roku przez dewelopera ‘Darbud’. Na zamkniętym terenie znajduje się łącznie 6 domów, które składają się z 3 kondygnacji wraz z parterem i posiadają poddasze. Wysokość pomieszczeń w zależności od kondygnacji sięga od ok. 275 cm na parterze do 287 cm na poddaszu. Materiał użyty do wybudowania domów to cegła ceramiczna porotherm 25 cm, elewacja zewnętrzna budynku wykonana z tynku silikonowego na podłożu z siatki plastikowej, ocieplenie ścian styropian 15 cm. Dach pokryty jest blachodachówką.

Nasza nieruchomość

Wystawiony na sprzedaż przez nas segment jest skrajny co oznacza, iż połączeni jesteśmy ścianą z sąsiadem tylko z jednej strony. Dom ogrzewany jest nowoczesnym kotłem gazowym Vaillant. W całym domu rozprowadzone jest ogrzewanie podłogowe oraz jest możliwość sterowania temperaturą powietrza z każdego pokoju. Na dachu zainstalowane są panele fotowoltaiczne o mocy 4.3 kW. W domu rozprowadzona jest mechaniczna wymiana powietrza (rekuperacja) z odzyskiem ciepła. Na parterze oraz piętrze zainstalowana jest klimatyzacja (3 jednostki). Na podłogach znajdziemy panele oraz terakotę.

Parter (ok. 56,6 m2)

Na parterze znajdziemy salon z aneksem kuchennym, łazienkę z prysznicem, wiatrołap oraz garaż z kotłownią. Kuchnia wykonana jest na wymiar przez stolarza, wyposażona jest we wszystkie niezbędne sprzęty AGD, które zostają dla nowego właściciela. Z poziomu parteru możemy wyjść na ok. 111 m2 ogród w którym znajduje się przestronna altana na powierzchni wyłożonej kostką brukową, a obok niej komórka na m.in. sprzęty ogrodowe.

I piętro (ok. 54,66 m2)

Na 1 piętrze znajdują się 3 duże pokoje, jeden z nich gdzie obecnie znajduje się sypialnia posiada wyjście na balkon, 2 pozostałe to obecnie pokoje dziecięce. Prócz pokoi na piętrze znajduje się również łazienka z wanną i oknem.

Poddasze (ok. 53 m2)

Na poddaszu z jednej strony znajduje się pralnia wraz z garderobą oraz wejściem na strych, druga część poddasza jest w stanie do własnej aranżacji. Obecnie rozłożona jest tam podłogówka, instalacja pod klimatyzację, instalacja wodno-kanalizacyjna oraz rekuperacja. W tej części nowy nabywca może wykazać się swoją inwencją twórczą i stworzyć przestrzeń do wypoczynku i spędzania czasu ze znajomymi bądź przygotować je pod osobny pokój.
W domu znajdziemy również wideo domofon, a brama na osiedle jest sterowana automatycznie.

Okolica

Okolica domu jest bardzo cicha i spokojna, znajduje się nieopodal lasu, a zarazem posiada dobry dojazd do Warszawy, zarówno samochodem (trasa S8) jak i komunikacją miejską (PKP Kobyłka Ossów oraz PKP Wołomin) - dojazd do Warszawy Wileńskiej z tych stacji zajmuje ok. 15 minut. W najbliższej okolicy znajdziemy również sklepy spożywcze, placówki edukacyjne (żłobek, przedszkola, szkoły).

Nieruchomość jest idealną propozycją dla Klientów, którzy szukają domu gotowego do wprowadzenia i zamieszkania bez ponoszenia żadnych nakładów finansowych, a jednocześnie z chęcią przygotowania w międzyczasie do własnej aranżacji poddasza.

Dom można kupić zarówno na kredyt jak i za środki własne, czas wyprowadzki oraz pozostawienie mebli ruchomych jest do ustalenia.

Dla konkretnego Klienta cena do negocjacji.


Jeżeli zakup wiąże się ze sprzedażą Twojej nieruchomości - zadzwoń do mnie, z przyjemnością przeprowadzę Cię przez ten proces. 

Plusy współpracy z nami:

• Jesteśmy licencjonowanym biurem nieruchomości, należymy do PFRN i WSPON
• Dajemy Gwarancję Ochrony Prawnej
• Posiadamy Doświadczonych Doradców
• Nasz dział finansowy posiada największy wybór kredytów hipotecznych na rynku, przy zakupie bezpłatnie pomoże Ci w uzyskaniu najtańszego kredytu
• ZAPYTAJ KONIECZNIE DORADCĘ O PROMOCYJNY PAKIET USŁUG OBNIŻAJĄCY KOSZTY ZAKUPU!