Na sprzedaż 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 47,4 m², położone na 1. piętrze w 15-piętrowym budynku z 1974 roku, przy ul. Czerniakowskiej na warszawskim Mokotowie. Budynek zadbany, wyposażony w 3 windy, w tym jedną towarową.
Mieszkanie w stanie do generalnego remontu, idealne zarówno dla osób planujących aranżację pod siebie, jak i dla inwestorów poszukujących lokalu pod wynajem.
UKŁAD MIESZKANIA:
- Salon - ok. 15,24 m², zachód
- Oddzielna kuchnia z oknem - ok. 4,02 m², zachód
- Sypialnia - ok. 10,14 m² z wyjściem na balkon 3,56 m² (zachód)
- Pokój - ok. 6,12 m², północ
- Łazienka - ok. 3,3 m2
Wysokość pomieszczeń: 258 cm
Do mieszkania przynależy komórka lokatorska na tym samym piętrze
LOKALIZACJA I KOMUNIKACJA
- Liczne przystanki autobusowe zapewniające szybki dojazd do centrum i innych części Warszawy,
- sklepy, punkty usługowe, szkoły, przedszkola,
- tereny zielone i rekreacyjne,
- wygodny wyjazd w stronę centrum, Wilanowa oraz Dolnego Mokotowa.
- Lokalizacja sprzyja zarówno własnemu mieszkaniu, jak i wynajmowi — popyt najemców w tej okolicy jest bardzo wysoki.
STAN PRAWNY
- Pełna własność
- Księga wieczysta założona
- Uregulowane grunty
- Możliwość finansowania kredytem
POTENCJAŁ INWESTYCYJNY (wynajem po remoncie)
Potencjał najmu po remoncie:
Realny czynsz rynkowy: ok. 3 450 zł / miesiąc (+opłaty administracyjne)
(rynkowy zakres dla 3-pok.: 3 200 - 3 600 zł +opłaty administracyjne, zależnie od standardu)
Roczny przychód: 41 400 zł
ROI ≈ 6%
Dlaczego to dobra inwestycja?
- 3 pokoje = najbardziej pożądany układ na Mokotowie dla rodzin i firm,
- pierwsze piętro, 3 windy — szeroka grupa najemców,
- osobna kuchnia z oknem, balkon oraz komórka zwiększają atrakcyjność,
- lokalizacja z bardzo dobrym popytem na wynajem cały rok.
Zapraszam do oglądania i zakupu
Jeżeli zakup wiąże się ze sprzedażą Twojej nieruchomości - zadzwoń do mnie, z przyjemnością przeprowadzę Cię przez ten proces.
Plusy współpracy z nami:
• Jesteśmy licencjonowanym biurem nieruchomości, należymy do PFRN i WSPON
• Dajemy Gwarancję Ochrony Prawnej
• Posiadamy Doświadczonych Doradców
• Nasz dział finansowy posiada największy wybór kredytów hipotecznych na rynku, przy zakupie bezpłatnie pomoże Ci w uzyskaniu najtańszego kredytu
• ZAPYTAJ KONIECZNIE DORADCĘ O PROMOCYJNY PAKIET USŁUG OBNIŻAJĄCY KOSZTY ZAKUPU!
