Do sprzedania lokal niemieszkalny, dostosowany do celów mieszkaniowych, 2 pokojowy, z 2 lazienkami i kuchnią przy ul. Mikołajskiej w dzielnicy Warszawa Włochy.
Lokal jest dostępny od zaraz, gotowy do zamieszkania bez konieczności ponoszenia większych nakładów finansowych.

Budynek
Budynek znajduje się w spokojnej części dzielnicy Stare Włochy. W okolicy dominuje zabudowa jednorodzinna.
Lokal usytuowany jest na niższym poziomie, w dwupiętrowym budynku z 1990 roku. To kameralny budynek z cegły, wielorodzinny z 8 lokalami, który znajduje się w bardzo cichej i spokojnej, a zarazem dobrze skomunikowanej  dzielnicy Stare Włochy. 
Mieszkanie jest dwustronne, z ekspozycją okien na wschód i południe. Na każdym poziomie znajdują się tylko dwa lokale.
Przy budynku znajdują się ogólnodostępne miejsca parkingowe.

Lokalizacja
Miłośnicy spacerów mogą skorzystać z uroczego, zadbanego i popularnego wśród mieszkańców dzielnicy Parku Cietrzewia, który zachwyca swoją urodą o każdej porze roku. Na większe zakupy możemy się udać do CH Factory Ursus lub CH Blue City czy CH Reduta, które są w zasięgu kilku minut od nieruchomości.

Opis nieruchomości
Lokal składa się z 2 pokoi, kuchni, przedpokoju, 2 łazienek i WC.
Mieszkanie jest w pełni umeblowane i wyposażone w sprzęt AGD: 2 lodówki, 2 pralki, 2 szafy, lóżko dwuosobowe + łóżko piętrowe 2 osobowe, 2 biurka, 4 krzesla, swiatowód Orange, wszystko wliczone w cenę. Gotowe do zamieszkania.

Ekspozycja południowa:
- sypialnia - 19 m2
- widna kuchnia - 6,5 m2
- korytarz - 8 m2
Ekspozycja wschodnia:
- sypialnia - 12 m2
- łazienka z wanną - 5 m2
- łazienka z prysznicem z deszczownią i hydromasażem - 1,5 m2
- toaleta - 2 m2

W mieszkaniu na podłogach w pokojach znajdują się funkcjonalne i estetyczne panele, w kuchni, przedpokoju  oraz w łazienkach i WC jest terakota.

Lokal z dużym potencjałem pod wynajem. Dzięki niezależnym pokojom, 2 łazienkom i WC, układ mieszkania pozwala na wynajem dla dwóch niezależnych par.

Lokal posiada księgę wieczystą.
Przeznaczenie lokalu: lokal niemieszkalny
Istnieje możliwość zameldowania w tym lokalu.

Główne atuty nieruchomości:
- lokal gotowy do zamieszkania
- nie wymaga wkładu własnego
- cicha i spokojna okolica
- bliskość terenów zielonych
- dobra komunikacja miejska

Komunikacja
- przystanek ZTM - 200 m - dojazd do Dworca Centralnego - 25 minut
- stacja SKM Warszawa Włochy - dojazd 7 minut
- Warszawa Śródmieście - dojazd SKM - 15 minut

Rekreacja
- w otoczeniu budynku znajduje się dużo zieleni
- park Cietrzewia - 600 km
- Dom Kultury Włochy - 1,3 km

Sklepy i centra handlowe
- restauracja - 100 m
- apteka - 150 m
- Żabka - 170 m
- Castorama - 600 m
- przychodnia - 700 m
- E.Leclerc - 1 km
- Blue City, CH Reduta - 10 minut
- CH Factory - 10 minut
- CH Skorosze - 10 minut

Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową (EU): 89.7 kWh/(m2 · rok).
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową (EK): 108.27 kWh/(m2 · rok).
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną (EP): 122.55 kWh/(m2 · rok).
Jednostkowa wielkość emisji CO2 (E CO2): 0.0176 t CO2/(m2 · rok).
Udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową (U OZE): 0 %.

Jeżeli zakup wiąże się ze sprzedażą Twojej nieruchomości - zadzwoń do mnie, z przyjemnością przeprowadzę Cię przez ten proces.

 Plusy współpracy z nami:

• Jesteśmy licencjonowanym biurem nieruchomości, należymy do PFRN i WSPON
• Dajemy Gwarancję Ochrony Prawnej
• Posiadamy Doświadczonych Doradców
• Nasz dział finansowy posiada największy wybór kredytów hipotecznych na rynku, przy zakupie bezpłatnie pomoże Ci w uzyskaniu najtańszego kredytu
• ZAPYTAJ KONIECZNIE DORADCĘ O PROMOCYJNY PAKIET USŁUG OBNIŻAJĄCY KOSZTY ZAKUPU!